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내집 팔아 줄 에이전트 구하는 10가지 질문

내집을 팔아야 한다면 우선 실력있는 유능한 에이전트를 먼저 구해야 합니다.  옆집 앞집 물어보고 친한 친구에게도 조언을 얻어 보지만 정작 본인과 맞는 부동산 에이전트를 만나는 것이 여간 쉬운일이 아닙니다.

에이전트를 잘못 만나면 생기는 일 중에는

부동산 시장에서 경쟁력을 갖추면서 빠른 시간에 딱맞는 바이어를 구하지 못하면 결국 가격 경쟁력에서 밀리게 되고 결국 저렴한 오퍼 로 집을 매각 하게 될 가능성이 많습니다. 그리되면 매각 후 구입해야 할 집을 구입하는것에 문제도 생기게 되고 평생 마련한 재산에 큰 손해가 발생 할 수 있습니다.

부동산 면허와 협회 가입이 되어있는지 확인 해야합니다

면허와 부동산 협회 회원 여부는 웹사이트에서 쉽게 찾을 수 있습니다. 적어도 부동산 사업을 바르게 하고 있는지는 확인을 꼭 해야합니다. 협회가입 여부는 협회에서 감독하는 윤리와 원칙을 바탕으로 일을 하고 있는지 확인하는 절차 입니다. 에이전트에게 서류 제출을 요구 하셔도 됩니다

작년 실적 보고서를 꼭 요구 하십시요

물론 작년에 얼마나 많은 거래 실적이 있었는 것이 꼭 빠른 매매의 척도가 되지는 않지만 거래 성사의 횟수는 부동산 에이전트가 본인이 하고 있는 일에 대한 성적표가 되기도 합니다. 이 중 언어가 완벽한지도 꼭 확인 하시는 것이 중요합니다

판매 하고자 하는 동네에 대해 잘 아는지 확인 하십시요

경험이 많은 에이전트는 일반적으로 대부분의 지역을 잘 알고 있지만 동네에 처음 와 보는 에이전트나 전혀 모르는 경우도 없지 않습니다. 동네에 가까운 쇼핑센터나 공원 그리고 교통이나 학군등에 지식을 가지고 있는 에이전트를 만나십시요

판매가를 정확하게 알고 있는 지 확인 하십시요

판매하고자 하는 집의 크기와 방, 화장실 갯수 그리고 업그래드 정도를 정확히 판단하고 동네에 최근에 팔린 시세와 현재 근황 등 정확한 통계자료와 역사를 제출 할 수있는지 확인해야 합니다. 너무 높은 가격의 매물은 결국 시장에서 밀리게 되고 구매자들을 모두 잃을 수있습니다. 그렇다고 너무 낮은 가격은 결국 재산의 피해가 많겠습니다. 정확한 자료 근거로 맞는 가격을 제시하는 에이전트를 만나십시요

에이전트와 일을 하는지 팀과 일을 하는지 확인 하십시요

개인 에이전트 혼자 모든것을 담당하는지 팀과 같이 일하는 지 알아보셔야 합니다. 개인 에이전트와 팀과의 일을 장단점을 잘 알아 보시고 계약을 하셔야 합니다.

경비가 얼마나 지출 되는지 꼭 확인 하십시요

판매자의 마음은 가장 유능한 부동산과 가장 작은 경비로 일 을 하고 싶지만 모두 가질 수는 없습니다. 판매 하는 과정에서는 얼마나 실력있는 에이전트가 어떠한 방법으로 그때 그때 판매자의 에게 이익이 되는 결과를 가져다 줄지는 모릅니다. 앞에서 말한 바와 같이 모든 것을 보았을때 마음에 드는 부동산이 있다면 그들이 요구하는 경비를 제공하는 것이 집 판매 했을때 만족한 결과를 가져다 줄것 입니다. 부동산 업은 부동산 에이전트의 마음과 성실함의 결과를 손님이 맞이 하게 되는 산업입니다.  꼭 명심하시고 저렴한 부동산만 찾지 마시고 합당한 에이전트를 선택하십시요.

판매 계획에 대해서 꼭 질문 하십시요

페이스북이나 개인 웹페이지가 있는지 , 회사 웹사이트는 있고 또 판매자의 매물이 어떤 마케팅으로 세상에 알려 지는 지 오픈하우스 계획이나 다른 계획을 가지고 있는지 꼭 알아보십시요

판매자의 집에 대한 계획이 있는지 질문 하십시요

판매하려는 집에 어떠한 준비가 필요한지, 고쳐야 할 것이 있는지 업그래이드가 필요한 곳이 있는지 청소가 필요한 것이 있는지 교채해야 할 것이 있는지 아는 부동산을 찾으 십시요. 그냥 그대로 있는 그대로 판매하려고 한다면 도박과 같은 것입니다. 운에 맞기는 부동산 보다는 철저한 준비를 할 줄 아는 부동산을 만나십시요

판매자와 부동산의 대화에 대해 꼭 편한 선택을 하십시요

문자 메세지나 이메일은 서로 확실한 대화가 되고 서로의 요구의 전달이 확실한 반면 전화 통화는 오히려 서로의 대화의 요구사항이 놓쳐버릴 수도 있습니다. 그러나 편한 방법을 잘 선택하셔서 서로의 정확하고 충분한 대화가 우선입니다

판매 기간에 대한 질문을 해주십시요

대부분의 에이전트는 거의 판매 기간에 대한 계획을 세울 수 있습니다. 물론 그것에는 많은 변수와 함수가 적용되겠지 만 귀에 달콤한 계획보다는 솔직한 계획을 원하시는 것이 좋습니다.  어렵게 구한 부동산 에이전트와 좋은 인연으로 가족같은 부동산으로 남기를 바란다면 솔직하고도 진솔한 대화가 되는 에이전트와 여러분의 재산을 맡기십시요

승경호 부동산

The Schneider Team

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