First time home buyer에게 필요한 팁 5가지!

5 Tips for first time home buyers

Right 에이전트를 구한다.

지금 현재 나의 상황을 잘 알고 이해하며 같은배를 탄 입장으로 나 자신을 잘 대변해 줄 사람을 찾아야한다. 아주 가까운 사이로 일을 하게 될것이므로 나와 잘 맞는 사람을 찾기를 권유한다. Right 에이전트라 함은, 딜을 할때 스킬과 테크닉이 있고, 그 지역을 잘 아는 사람 그리고 부지런히 날 위해 뛰어줄 사람이라고 생각한다.

정확한 하우스 종류와 동네를 택한다.

집을 찾을때 처음에는 큰 야드와 방수가 많은것을 원하여 싱글하우스를 볼수있으나, 때때 마다 해야하는 집관리와, 신경을 덜 쓰고싶다면 싸이즈가 조금 작더라도 타운하우스가 더 맞을수도 있다. 어떤때는 집은 잘 찾았는데 동네가 안맞는 경우가 있을때도 생긴다. 내가 필요한것이 집 싸이즈인지, 야드인지, 학군이 좋은곳을 찾는지, 교통이 좋은곳을 선호하는지, 내가 원하는것이 정확히 무엇인지 보고 결정을 해야한다.

자신의 버젯에 맞추자.

처음 Pre approval letter 를 렌더에게 받을때 맞추었던 가격을 생각하면서 집을 샤핑한다. 집을 보다보면 가격차이가 조금더 올라가면 더 좋을집이 나오고, 또 거기서 버젯을 조금 더 올리면 집 상태가 또 더 좋아진다. 그러다보면 나의 처음 버젯에 맞는 집을 찾는것이 어려워진다. 그렇기때문에 처음에 set 해놓은 나의 버젯에 맞는 집들을 보는것이 오퍼를 넣을때가 오면 확실이 도움이 된다.

오픈하우스를 찾아간다.

지금 샤핑을 하는 동네에 오픈하우스들이 있으면 직접 방문하여 집을 살펴보고 비교하는것도 좋은방법이다. 또는 꼭 마음에 들지는 않지만 한번 보고싶은집이 있거나, 아직은 집을 살 시기가 아니지만 앞으로를 위하여 준비하고 싶다면 부담없이 오픈하우스들을 이용하는 것도 하나의 팁이 될수있다.

빠르게 행동하라!

마음에 드는 집을 찾았다면 바로 오퍼를 넣는것이 좋다. ‘조금더 기다리면 더 좋은집이 나오겠지..’ 라는 생각과 ‘이제 집을 샤핑한지 얼마 안되었는데.. ‘

라는 생각이 내가 원하는집을 놓칠수있는 방해작용이 될수있다. 정말 이집이다 라는 마음에 드는 집이 있으면 놓치고 후회하기전에 바로 오퍼를 넣는것이 바이어에게 제일 중요한 결단력이다.

Hire the right Buyer’s agent

The right agent should not only be highly skilled, motivated and knowledgeable about the area but they need to know you really well – your situation, understand your circumstances, etc… They will be representing you and you also will be working very closely with this agent.

Pick the right type of houses and neighborhood

Priority needs to be set first before picking the property type. Whether it’s commute, school zones, or space, this should be the first for a first-time home buyer. You may assume you will need  single family home and that could be ideal if the priority is a big yard or lots of room but if maintaining a single family property is seen as arduous task that one does not enjoy, sacrificing space for less maintenance may be a better option. Sometimes, considering the right house may come at the cost of the wrong neighborhood also so many things needs to be considered and weighed with a seasoned agent.

 Stick to your budget

When shopping houses, stay within the original budget range (often, the amount set by the pre-approval letter by a lender for your financial status). Every time, buyers will be tempted to go outside of the range because the homes are more attractive as the price ranges go up. Keep to the original budget range because it will help going smoothly toward making and offer and settlement.

Visit the open houses.

Utilize open houses as tool for research. Whether you are in the market or preparing for the future, open houses are the best way to get information.

Act fast!

If you feel that this house is THE property for you, make the decision right away. If you hesitate and keep on thinking that a better house will come later or that it’s too early to decide, you may lose out on the right home. There are no guarantees to what properties will be in the market. If you feel this is it, then that’s the time to make the decision.

쥴리엣 리 – Juliet Lee

The Schneider Team


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