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[ 부동산 관련 ] 계약서 매매 가격 실제 가격보다 낮게 하였는데 [1] [306]

<문> 약 한 달 전 운영하고 있던 사업체의 매매 계약을 체결하고 에스크로를 설정했습니다. 실제 가격보다 훨씬 적은 가격으로 에스크로 서류에 서명하고 차액은 현금으로 받기로 했습니다. 일주일이 지나면 에스크로가 완료되는데 구입자는 차액에 해당하는 현금을 주지 않고 있습니다. 어떻게 대처해야 하는지 조언을 부탁드립니다.

    

[ 부동산 관련 ] 경매 입찰된 건물의 임대 계약은 소멸된다고 하는데 [1] [60]

<문> 수년 전 20년 기간의 임대 계약을 체결하고 사업체를 운영해 오고 있습니다. 얼마 전에 건물주가 융자금을 제대로 갚지 않아 은행으로 부터 차압을 당한 것으로 알고 있습니다. 경매를 통해 건물을 구입한 새로운 건물주는 기존 임대 계약은 무효라며 다시 새로운 임대계약을 체결하던지 그렇지 않으면 상가를 비울 것을 요구하고 있습니다. 제 사업체는 장비 시설과 권리금이 대부분을 차지하는 사업체라 이전하기도 힘들고 또한 이전하게 되면 모든 권리금을 잃어버리는 결과가 됩니다.

    

[ 융자 관련 ] 판매자 융자로 사업체를 팔려고 하는데 [1] [75]

<문> 운영해오던 사업체를 팔려고 하는데 요즘은 사업체 구입 융자조건이 까다로워 구입자가 은행 융자를 받지 못하고 있습니다. 따라서 사업체 매매대금을 10년간 분할 상환(Seller’s Financing)해 받고자 합니다. 분할 상환금에 대한 저당 또는 담보 설정에 관해 알고 싶습니다.

    

[ 부동산 관련 ] 오퍼, 리스팅가의 몇%가 적당한가 [1] [212]

Q: 집을 사려고 6개월동안 10여건의 오퍼를 썼다. 대부분 리스팅 가격의 80%선에서 오퍼를 넣었다. 하지만 결과는 탈락이었다. 일을 도와주는 에이전트는 오퍼가격을 높여야 된다고 말한다. 어느 수준으로 오퍼를 쓰는 것이 좋은지 알고 싶다.

    

[ 융자 관련 ] 차압중단…얼마나 더 거주할 수 있나 [1] [1]

Q: 얼마전 모기지 은행들이 차압절차를 진행하는 과정에서 서류검토없이 사인을 했다는 이유로 차압이 중단됐다는 뉴스를 본 적이 있다. 현재 우리집이 차압절차가 진행 중인데 이럴 경우 더 오래 살 수 있는 것인지 알고 싶다.

    
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