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지붕·냉난방 점검 전문가에 맡겨라 - ■ 홈 인스펙션 유의할 점 imagefile [125]

맘에 드는 집을 고른 후 구매계약이 체결되면 에스크로를 오픈하게 된다. 에스크로 오픈 후 다음 절차는 바로 주택상태를 점검하는 홈 인스펙션이다. 홈 인스펙션은 주택 구입 전 건물 상태를 점검하기 위한 절차다. 홈 인스...

학군 범죄통계오염 등 직접 확인하라

■ 바이어들이 점검해야 할 점 ■학군 자녀를 둔 가정이라면 주택 구입 전 가장 관심을 두고 확인하는 사항이 바로 학군이다. 특히 한인들에게는 학군이 주택 구입 결정을 좌우하는 중요한 사항이기도 하다. 대개 주변에서 들...

“앞마당 조경, 밝은 이미지 강조하라” - ■ 리스팅 사진촬영 요령 imagefile

리스팅 홍보에는 무엇보다 사진이 중요하다. 사진이 바이어의 첫 인상을 좌우하기 때문이다. 대부분의 MLS에서 사진을 왼쪽 상단에 위치하도록 하는 이유도 그래서이다. 앞마당 조경을 그럴싸하게 꾸며도 사진에 제대로 반영되지 ...

부동산 소유자가 유언없이 갑자기 사망할 경우…'개인재산' 등기됐으면 법정서 분배

집이나 상가 등 부동산을 소유하고 있는 사람이 유언없이 갑자기 사망하면 유족들이 당황하게 된다. 부부가 서바이버십(생존자 취득권)이 있는 조인트 테넌트(Joint Tenant)로 타이틀을 등기했다면 배우자중 살아있는 사람한테 모든...

[부동산 5분 상담] 캡레이트와 캐시 플로우의 차이점 [1] [145]

Q. 한국에서 인터넷으로 상담코너를 열심히 읽고 있다. 6개월후 미국으로 이민을 가는데 한국에서 처분한 재산으로 상업용 건물을 구입하려고 한다. 그런데 미국 부동산의 투자수익률중에서 캡레이트(Cap Rate)와 캐시 플로우(Cash ...

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