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제목

[부동산 맥 짚기] 숏세일과 차압의 차이 imagefile [234]

9월말 현재 차압을 당했거나 모기지가 연체된 비율이 전국적으로 13%에 이른다는 리서치 업체 LPS의 보고가 나왔다. 전국적으로 8명의 주택 소유주중 1명이 모기지를 내지 못하고 있는 상황이다. 정부와 은행의 적극적인 차압...

신중해야 할 파산 신청 imagefile [157]

대공황 이래 최악이라는 불경기로 온 미국이 수년째 몸살을 앓고 있다. 자영업자가 대다수로 경기의 영향에 민감한 한인 사회도 예외는 아니어서 어디를 봐도 어렵다는 얘기뿐이다. 최근 나온 민족학교 상담 통계는 이를 반영해...

홈 에퀴티 라인 오브 크레딧 [164]

임대용 세컨드홈은 받기 힘들어…3년안 계좌 닫으면 벌금 내기도 주택의 에퀴티는 주택의 현 감정가에서 가지고 있는 모든 융자를 뺀 액수를 말한다. 주택의 가격이 올라가면 에퀴티도 많아지고 주택의 가격이 내려가면 에퀴티도 감...

클로징 비용 얼마나 들까 imagefile [232]

주택을 사고 팔면서 예상외의 비용으로 바이어를 곤혹스럽게 하는 것이 에스크로 클로징 비용이다. 특히 첫 주택구입자는 이 비용을 고려하지 않고 있다 비용 장만에 애를 먹기도 한다. 에스크로 클로징 비용은 에스크로 비...

남은 모기지 페이오프 하려는데? [315]

Q: 현재 25년동안 한 집에서 살고 있다. 모기지 융자기간은 5년이 남았다. 남아있는 모기지 빚은 약 10만달러다. 그런데 이자내는 것이 아까워 10만달러를 '페이오프'(payoff)하려고 한다. 올바른 생각인지 조언을 해달라. A: 결...

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