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“앞마당 조경, 밝은 이미지 강조하라” - ■ 리스팅 사진촬영 요령 imagefile

리스팅 홍보에는 무엇보다 사진이 중요하다. 사진이 바이어의 첫 인상을 좌우하기 때문이다. 대부분의 MLS에서 사진을 왼쪽 상단에 위치하도록 하는 이유도 그래서이다. 앞마당 조경을 그럴싸하게 꾸며도 사진에 제대로 반영되지 ...

부동산 소유자가 유언없이 갑자기 사망할 경우…'개인재산' 등기됐으면 법정서 분배

집이나 상가 등 부동산을 소유하고 있는 사람이 유언없이 갑자기 사망하면 유족들이 당황하게 된다. 부부가 서바이버십(생존자 취득권)이 있는 조인트 테넌트(Joint Tenant)로 타이틀을 등기했다면 배우자중 살아있는 사람한테 모든...

[부동산 5분 상담] 캡레이트와 캐시 플로우의 차이점 [1] [145]

Q. 한국에서 인터넷으로 상담코너를 열심히 읽고 있다. 6개월후 미국으로 이민을 가는데 한국에서 처분한 재산으로 상업용 건물을 구입하려고 한다. 그런데 미국 부동산의 투자수익률중에서 캡레이트(Cap Rate)와 캐시 플로우(Cash ...

정부 '사유 부동산 몰수법' 피해 갈 수 없다, 비영리 재단의 공동묘지 기관…인근 주민 확장 수용 권리 있어 imagefile

정부가 프리웨이 건설이나 도로확장, 공공시설 건축을 목적으로 개인의 부동산을 강제 몰수 하는 경우가 있다. LA한인타운내 신축학교도 주변 부동산을 강제적으로 매입한 부지에 건물을 지은 결과다. 로컬이나 연방정부는 공공이익...

‘집 살까, 말까” 5가지 지표 읽어라 imagefile [282]

■ 바이어를 위한 가이드 1월 중 기존주택 판매가 늘었다는 반가운 소식이 전해지자마자 주택시장에 다시 더블딥이 올 수 있다는 전망이 최근 이어지고 있다. 모기지 이자율은 5%대를 한 차례 넘은 후 다시 4%대로 떨어져 안...

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