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투자용 건물 (아파트+세탁소)

조회 수 7525 추천 수 0 2010.12.13 15:24:31
도시, 주이름 : Baltimore, Maryland 
가격 : 395,000.00 
매물상황 : 판매중 
부동산 에이전트 : Kyung Soung 703-928-5990 

좋은 투자용 건물입니다. 위치는 메릴랜드 제너럴 병원과 피바디 음대 사이에 있습니다. 코너에있는 목좋은 건물입니다.

아파트 2채와 픽업세탁소 입니다. 지금 모두 임대중입니다.

세탁소 $958 + 2층아파트 $686 + 3층 아파트 $886 = 한달에 $2,530 들어옵니다.

현제 건물에 전주인 노트($220,000 한달에 $2,582 나가고 10년) 남아있는데 그대로 받을수 있습니다.

세탁소는 현제 주매상 $2,500 짜리 픽업이고 내년 3월에 임대 끝납니다. 아파트는 2층이 700SF 정도 되고 3층이 1000SF정도 되는데 이쁩니다. (사진참조). 최근에 1년 임대 싸인했습니다.

예를들어 만약에 $175,000 케쉬있으시고 임대받은거 그대로 10년 노트페이하면 건물하나 가집니다.

지금같이 융자받기 어려울때 투자용 빌딩으로 적합합니다.

 

정리: 1층세탁소 + 2층에 원베드 아파트 1 유닛 + 3층에 두개층으로된 원베드 유닛 1개

 

 

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건물 전경 

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 건물 오후 전경

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건물 오후 전경 

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건물 오른쪽 전경(아파트 입구) 

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1층 픽업 세탁소 (오른쪽에 방하나 더있음)

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건물 오른쪽 아파트 입구 

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3층 아파트 거실 

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3층아파트 방으로 가는 계단 

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3층아파트 방 

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3층 아파트 방(측면) 

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3층 아파트 화장실 

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 3층아파트 계단 

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3층 아파트 부엌 

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3층과 2층 아파트 연결 계단 

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2층 아파트 거실 

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2층 아파트 부엌 

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2층 아파트 방 

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2층 아파트 화장실 

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2층 아파트와 3층 아파트가 같이 쓰는 지하실 창고 

List of Articles
제목 도시, 주이름 가격 매물상황 부동산 에이전트

워싱턴, 상가 건물 imagefile

도시, 주이름 Washington DC NW 

가격 3,900,000 

매물상황 판매중 

부동산 에이전트 승경호 부동산, 703-928-5990 

건물면적 5100 SF 총 연수입: $326,400 식당이 들어가 있는 이 건물은 최근에 리모델링을 마치고 3개의 식당용 패디오도 갖추어 있습니다 건물가격 $3,900,000

워싱턴 14개 짜리 아파트 건물 imagefile

도시, 주이름 Washington DC NW 

가격 975,000 

매물상황 매매성사완료 

부동산 에이전트 승경호 부동산 , 703-928-5990 

14개의 아파트을 가지고 있는 이 건물은 메트로 스테이션과 4블락거리에 있으며 현제93%가 입주해 있습니다. 근처에 식당과 상가 , 호텔이 가까운곳에 있으며 워싱턴 동물원과도 아주 가깝습니다. 랜트수입은 14개중 13개의 아파트...

DC 상가건물, imagefile

도시, 주이름 Washington DC, NW 18th Street 

가격 2,100,000 

매물상황 판매중 

부동산 에이전트 승경호 부동산, 703-928-5990 

총순수입: $115,000 건물면적 : $3,250 SF 최근에 리모델링을 마친 이건물은 건물주인이 식당을 운영하기에 적합한 건물입니다

자동차 용품 판매점 / 프랜차이즈 imagefile

도시, 주이름 Richmond, VA 

가격 $1,131,313 

매물상황 판매중 

부동산 에이전트 승경호 부동산, 703-928-5990 

미국내 자동차 용품점 프랜차이즈가 임대하고 있는 건물입니다. 연 순수익 : $56,000 건물 면적: 7,382 SF 땅면적: 0.96 ACRE 주차공간 : 38 현재 임대 기간은 2028년까지입니다.

투자용 건물 imagefile

도시, 주이름 PG County, MD 

가격 1,350,000 

매물상황 판매중 

부동산 에이전트 승경호 부동산, 703-928-5990 

총건물 면적 12,645 SF 의 1-2층으로 나누어져있는 투자용 매물입니다 현재 4개의 테넌트가 1층에는 모두 임대를 하고 있습니다. 현재 Cap rate 은 10% 입니다

코너에 위치한 투자용 건물 imagefile

도시, 주이름 Washington DC 

가격 $750,000 

매물상황 판매중 

부동산 에이전트 승경호 부동산, 703-928-5990 

코너에 위치한 자리 좋은 건물입니다, 건물크기는 총 2300 의 1층과 2층모두 한 임대자가 사용하고 있습니다 연 수입 $57,375 이며 메릴랜드와 디씨사이에 위치한 수입좋은 건물입니다

아담스 몰건과 가까곳에 있는 좋은 건물 imagefile

도시, 주이름 Washington DC, NW 

가격 $2,004,000 

매물상황 판매중 

부동산 에이전트 승경호 부동산, 703-928-5990 

총 3층짜리 의 3000 SF 의 건물로 지금은 두곳에 임대를 주고 있습니다. 유명 식당과 스포츠용품점이 임대하고 있는 이건물은 2012에 리모델링을 거치면서 앞으로 투자성이 높아졌으며 큰길가에서도 잘보이는 위치에 있어서 보기...

DC NW 에 위치한 좋은 투자 건물 imagefile

도시, 주이름 Washington DC, NW 

가격 2,000,000 

매물상황 판매중 

부동산 에이전트 승경호 부동산 , 703-928-5990 

투자용 건물, 워싱턴디씨 NW 아주 좋은 동네에 위치한 깔끔한 동네에 유명한 겔러리 샵이 임대하고 있는 건물입니다. 1층, 2층, 지하실 모두 겔러리에서 지난 20년간 대대로 사용하고 있습니다. 연 순수익 $110,000.00 으로 좋...

미국 유명 회사가 임대하고 있는 창고 imagefile

도시, 주이름 Sterling, VA 

가격 3,500,000 

매물상황 판매중 

부동산 에이전트 승경호 , 703-928-5990 

연 임대 순 수익 : $203,320.00 , 건물면적 23,000 SF 의 15,800 SF 의 창고와 7,200 SF 의 3개의 큰사무실, 10개의 일반 사무실등을 가지고 있는 투자 로 좋은 건물입니다. 86개의 주차공간 면적 44,000 SF 의 넓은 파...

Starbucks 가 들어가있는 샤핑센터 imagefile

도시, 주이름 Fredericksburg, VA 

가격 3,980,000 

매물상황 매매성사완료 

부동산 에이전트 승경호 부동산 703-928-5990 

5개의 임대 가게를 가지고 있는 샤핑센터 입니다. Starbucks 가 위치하고 있는 이 건물은 2004년에 지어진 비교석 새건물이며 Cap rate 6.93% 의 높은 투자율을 자랑합니다.

투자용 아파트/콘도 4 유닛이 들어가 있는 좋은 건물 imagefile

도시, 주이름 Washington DC 

가격 900,000 

매물상황 매매성사완료 

부동산 에이전트 승경호 부동산, 703-928-5990 

워싱턴 디씨 NE 에 위치한 아파트건물입니다. 매트로와 가까운곳에 위치한 방두개 화장실 1개짜리 아파트가 4개를 팝니다. 각 유닛은 1100 SF의 최근에 리모델링 했습니. 각 유닛마다 파킹랏이 하나씩 포함되어있으며 콘도로 변...

투자용건물 imagefile

도시, 주이름 Adams Morgan, DC 

가격 2,000,000 

매물상황 판매중 

부동산 에이전트 승경호, 703-928,5990 

투자용건물로 위치나 가격으로 적합한 건물입니. 현재 테넌트는 3개가 들어가 있으며 6.3 CAP rate 입니다. 투자가들에게 가장 인기있는 지역인 아담스몰건에 워싱턴의 투자분들을 모십니다.

미술관, 겔러리 건물로 걸맞는 건물 imagefile

도시, 주이름 Washington DC 

가격 3,700,000 

매물상황 판매중 

부동산 에이전트 승경호 부동산, 703-928-5990 

미술관, 겔러리, 전시관으로 걸맞는 건물을 소개합니다. 디씨에서 가장 번화가인 조지타운에 위치한 이건물은 2층에 지하실까지 총면적 6545 SF 의 넓은 공간을 가지고 있습니다. 현재는 주인이 옷가게를 운영중이며 3층에는 방2개...

Georgetown 건물 imagefile [282]

도시, 주이름 Washington DC 

가격 4,400,000 

매물상황 판매중 

부동산 에이전트 승경호 부동산, 703-928-5990 

Net Operating Income: $274,477 CAP Rate 6.25% 5400 SF 의 큰 건물 현재 3대의 리테일 테넌트가 임대를 하고 있습니다 NNN Lease / 3% 매년 증가

투자용 아파트 imagefile [251]

도시, 주이름 Washington DC 

가격 $ 695,000 

매물상황 판매중 

부동산 에이전트 승경호, 703-928-5990 

건물 2동안에 6개의 아파트가 있습니다. 방2개-4개, 방3개-2개 총 6개의 아파트유닛이 있습니다. 연순수익 $53,256 이며 개발지역옆에 위치하고 있어서 투자용으로 좋습니다.

Chantilly 사업체 자리 imagefile [296]

도시, 주이름 Chantilly 

가격 359,000 

매물상황 판매중 

부동산 에이전트 승경호 , 703-928-5990 

Chantilly 에 있는 좋은 사업체 자리가 있습니다. 기업Showroom 겸 사무실자리로 겸 해서 쓰실수도 있습니다 2층이 있으면서 공간이 많이 확보되어있어서 중소기업을 운영하기에는 적합합니다. 아주 아담하고 코너 유닛이라서 길에...

창고, 사무실 겸용 imagefile [162]

도시, 주이름 Lorton VA 

가격 842,850 

매물상황 판매중 

부동산 에이전트 승경호 703-928-5990 

넓은 창고및 오피스 로 사용하는 건물 자주나오는 매물이 아닙니다 전체적으로 뚤려있어서 넓습니다 건물면적 5600 SF 사무실 면적 2019SF 부엌완비 천장높이 13 피트 Loading Dock 완비

7-11 건물 임대 사업 imagefile [338]

도시, 주이름 Maryland, DC에서 30분 거리 

가격 2,500,000 

매물상황 판매중 

부동산 에이전트 승경호 부동산 703-928-5990 

단독건물 건물 면적 4,100 SF 땅면적 0.76 ACRE 현재 피자가게와 7-11 비지니스가 영업중입니다 임대기간은 10년 이상남아있습니다 1년 순수익 $180,000 최근에 지붕새로 공사, 주차장 단장, 전기 및 HVAC 공사했습니다

Auto Body Shop 건물포함 imagefile [377]

도시, 주이름 Maryland 

가격 $2,300,000 

매물상황 판매중 

부동산 에이전트 승경호 

연매상 $1,300,000 매달 평균 순수익 $27,000 건물 2개, Bodyshop + Paintshop 600,000 Down payment 로 SBA 융자 가능 좋은 위치

아이들 Daycare 학교 건물 임대사업 imagefile [339]

도시, 주이름 버지니아 

가격 $2,930,000 

매물상황 판매중 

부동산 에이전트 승경호 703-928-5990 

1년 순수익 $219,685현재 테넌트: DayCare 건물주인 감당부분 : 지붕, 구조물 현재 임대만료: 8/31/2020 건물면적 8500 SF 땅면적 0.75 ACRE

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